Inhaltsverzeichnis
- Neufreimann und Tucherpark
- Euro Industriepark und Metro-Gelände
- Frankfurter Ring 227
- Zwischennutzung und Freizeitangebote
- Infrastruktur und Schulwege
Neufreimann und Tucherpark
Im Stadtteil Neufreimann entstehen neue Kapazitäten für Wohnen. Im Jahr 2026 sollen dort voraussichtlich 240 weitere Wohnungen fertiggestellt werden. Patric Wolf (CSU), Vorsitzender des Bezirksausschusses Schwabing-Freimann, rechnet damit, „dass sich die derzeitige Einwohnerzahl von Neufreimann damit nochmal verdoppelt“.
Parallel dazu wird am Tucherpark ein modernes Quartier entwickelt. Geplant sind dort:
- 600 Wohnungen
- 2 Häuser für Kinder
- mehrere Neubauten in offener Struktur
Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Commerz Real und Hines haben Bauanträge eingereicht, die unabhängig vom Bebauungsplan genehmigt werden können. Projekt-Sprecher Daniel Schreyer berichtet, dass sich 2026 rund 6 Gebäude gleichzeitig im Bau befinden sollen. Der Billigungsbeschluss für den Bebauungsplan wird für den Herbst erwartet. „Ende 2026, Anfang 2027 sollen die ersten Gebäude fertig sein“, sagt Schreyer.
Euro Industriepark und Metro-Gelände
Ein weiteres Großprojekt befindet sich auf dem Metro-Gelände im Euro Industriepark. Dort plant Values Real Estate den Bau von über 700 Wohnungen. Die planungsrechtlichen Verfahren laufen noch. Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist laut Planungsreferat für den Zeitraum vom 16. Februar bis 18. März vorgesehen. Ähnliche zeitliche Abläufe zeigen sich auch bei anderen Großvorhaben, mehr hier.
Patric Wolf hofft auf zügige Fortschritte. Der Bebauungsplan ist aus seiner Sicht ein zentraler Schritt für die weitere Entwicklung des Gebiets. Erst nach dessen Abschluss kann mit der konkreten Umsetzung begonnen werden.
Frankfurter Ring 227
Am Frankfurter Ring 227 ist ein neues Gewerbe-, Hotel- und Büroquartier vorgesehen. Das Areal umfasst 5,6 Hektar. Geplant ist die Ansiedlung von Unternehmen aus folgenden Branchen:
- IT
- Life Science
- Robotik
Die Beteiligung der Öffentlichkeit ist für Anfang 2027 geplant. Das Planungsreferat geht davon aus, dass der Satzungsbeschluss Anfang 2028 in den Stadtrat eingebracht wird. Bis zum Start der Bauarbeiten ist eine Zwischennutzung vorgesehen.
Zwischennutzung und Freizeitangebote
Noch vor Beginn der eigentlichen Bauarbeiten wird das Areal temporär genutzt. Am Frankfurter Ring 229 entsteht derzeit die „Marina Monaco“. Die Event-Location bietet Sandstrand, einen künstlich angelegten See, Liegestühle, DJ, Live-Bands sowie Gastronomie. Zusätzlich stehen Segel- und Motorboote bereit. „Diese stehen schon vor Ort bereit“, berichtet Jürgen Backof, Geschäftsführer der Sylvenstein Event GmbH. Die Eröffnung ist für Mai geplant.
Im weiteren Verlauf des Jahres sollen zusätzliche Angebote folgen. Vorgesehen sind moderne Indoor- und Outdoor-Trendsportarten, die sich in das wachsende Freizeitangebot der Stadt einreihen, mehr Informationen. Laut Backof richtet sich das Konzept besonders an Bewohner angrenzender Quartiere wie dem Domagkpark und der Studentenstadt.
Geplant sind unter anderem:
- Bouldern
- Paddel Tennis
„Das Angebot entwickelt sich dabei Schritt für Schritt weiter.“
Infrastruktur und Schulwege
Neben den Bauprojekten gibt es offene infrastrukturelle Themen. Patric Wolf weist auf die Schulsportfläche der Grundschule an der Haimhauserstraße hin. Diese befindet sich auf dem Dach des Park-and-Ride-Hauses an der Occamstraße. Die Fläche gilt als baufällig und sollte bereits vor längerer Zeit instand gesetzt werden. „Die Fläche ist baufällig, aber es geht gar nichts vorwärts“, moniert Wolf.
Ein weiteres Anliegen betrifft die Verbindung über die Bahngleise zwischen der Maria-Probst-Straße und der Lilienthalallee. Diese Strecke ist Teil des Schulwegs zum Gymnasium Neufreimann. Zu Beginn des Schuljahres gab es massive Kritik wegen Bauverkehrs und eines fehlenden Fuß- und Radwegs südlich der Schule. Mittlerweile ist dieser Weg fertiggestellt. Wolf erklärt dazu: „Die gröbsten Probleme wurden beseitigt.“
Schwabing-Freimann erlebt damit eine Phase intensiver Vorbereitung. Ab 2026 sollen zahlreiche Projekte gleichzeitig sichtbar voranschreiten. Die Entscheidungen der kommenden Jahre gelten als richtungsweisend für Wohnen, Arbeiten und Freizeit im Stadtbezirk.
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FAQ
Was passiert ab 2026 im Stadtbezirk Schwabing-Freimann?
Ab 2026 sollen in Schwabing-Freimann mehrere Wohnungs-, Gewerbe- und Infrastrukturprojekte gleichzeitig voranschreiten, darunter Neubauten in Neufreimann, am Tucherpark, im Euro Industriepark sowie am Frankfurter Ring.
Wie viele neue Wohnungen sind in Neufreimann geplant?
In Neufreimann sollen voraussichtlich 240 weitere Wohnungen im Jahr 2026 fertiggestellt werden, was laut Bezirksausschuss eine Verdopplung der Einwohnerzahl ermöglichen könnte.
Welche Projekte entstehen am Tucherpark?
Am Tucherpark ist ein modernes Quartier mit rund 600 Wohnungen, zwei Häusern für Kinder und mehreren Neubauten geplant, von denen ein halbes Dutzend ab 2026 im Bau sein soll.
Was ist auf dem Metro-Gelände im Euro Industriepark vorgesehen?
Auf dem Metro-Gelände plant Values Real Estate den Bau von über 700 Wohnungen, wobei die Beteiligung der Öffentlichkeit im Zeitraum vom 16. Februar bis 18. März vorgesehen ist.
Welche Nutzung ist für den Frankfurter Ring 227 geplant?
Am Frankfurter Ring 227 soll ein Gewerbe-, Hotel- und Büroquartier auf einer Fläche von 5,6 Hektar entstehen, unter anderem für Unternehmen aus IT, Life Science und Robotik.
Was ist die Marina Monaco?
Die Marina Monaco ist eine temporäre Event-Location am Frankfurter Ring 229 mit Sandstrand, künstlichem See, Gastronomie, Musikangeboten sowie Segel- und Motorbooten, deren Eröffnung für Mai geplant ist.
Welche zusätzlichen Freizeitangebote sind vorgesehen?
Geplant sind moderne Indoor- und Outdoor-Trendsportarten wie Bouldern und Paddel Tennis, die sich schrittweise entwickeln sollen.
Welche infrastrukturellen Probleme werden noch thematisiert?
Thematisiert werden unter anderem die Sanierung der Schulsportfläche an der Haimhauserstraße sowie die Verbesserung von Schulwegen, insbesondere rund um das Gymnasium Neufreimann.
Quelle: TZ, MILEKCORP
